深圳光耀地產是全國百強房企。記者龍錕、陳振華攝
  資金鏈緊張致惠州多個樓盤延遲交樓 全國百強房企深圳光耀地產破產傳言纏身
  本報訊 (記者龍錕、陳振華、秦仲陽)全國百強房企深圳光耀地產昨日陷入“破產”傳聞,起因為該地產公司位於惠州的多個樓盤都出現延遲交付的現象,有的甚至已經被法院查封,業主的維權行動層出不窮,而光耀地產業已被列入全國失信被執行名單里。在如今銀根緊縮時期,地產市場交易低迷,房企破產的傳言一下子炸開了鍋。
  不過昨日,光耀集團發佈澄清表示,公司的資金鏈層面確實有壓力,還不存在停業一說,對於惠州部分項目延遲交樓的情況,也與業主有過溝通。
  總部在深圳 六成項目在惠州
  在深圳的高速公路上,都可以看到光耀地產“先生的湖”的廣告,“先生的湖”是光耀在惠州的一個別墅項目,通過一系列的文案塑造了一個刻畫睿智、淡定的先生形象,獲得了第十六屆世界華文廣告獎銅獎,光耀是地產界另類,著重於通過文案營銷,觸碰內心若干隱秘的私人情感體驗,形成獨樹一幟的光耀系。
  光耀地產雖然總部位於深圳,不過目前在深圳的項目只有坪山新區的一個舊城改造項目,該房企是在惠州起家,60%的項目也都在惠州。今年上半年以來,該公司在惠州的荷蘭小城、馬克住區、翡儷港等樓盤均出現業主維權,原因都是樓盤延期交付。
  部分已購樓房被法院查封
  荷蘭小城的主要問題在於該小區有32套房已經簽了網簽合同,但是卻被法院查封,業主無法入住。此外13到18棟本來按照購房合同交房日期應該去年12月31日,但是出現電梯未鋪設、水電氣沒有入戶等不符合收樓標準的問題,不過開發商也強發收樓通知,卻無法出具相關部門的驗收報告。
  經過當地政府數次協調,仲愷高新區住房和城鄉規劃建設局4月下旬發佈稱,開發商承諾在7月前完成小區各項基礎設施的建設,對於法院查封的房產則需要儘快解封,否則業主有權利退回房款,無法按時交樓的13棟到18棟則按照合同約定進行違約賠償。
  坐擁“兩江四岸”景觀資源的翡儷港項目也出現延遲交樓的情況,按照合同,交樓日期也應該為2013年12月30日,不過在5月1日之前開發商卻毫無動靜,這讓業主等得非常心焦。
  很多深圳的業主也購買了光耀馬克住區的樓盤,他們反映都是在2012年購買的3、5、6、7、8棟的樓盤,按照合同也應該在今年元旦前交付,但是已經拖了半年多。此外,這項目的部分樓盤也出現房屋抵押再銷售的情況。
  資金鏈斷裂傳言近日纏身
  樓盤不能按期交付導致光耀遭遇破產傳言,5月6日晚10時39分,“藍鯨財經記者工作平臺”發佈微博稱“中國百強房產企業——光耀地產——支撐不下去了——多個樓盤都沒法交樓——要倒閉了。”昨日上午9時21分,“中國地產官方微博”更是打出了“深圳光耀地產倒閉!”的標題,並言之鑿鑿:“第一時間獨家聯繫到內部人士,並獲得證實”。
  其實之前業界也一直傳言光耀地產資金鏈吃緊,在翡儷港項目里部分單元抵押給了工程建築商和材料供應商,通過此種方法來抵押工程款,光耀集團負責人曾表示這是業界普遍做法,但是仍然免不了外界對於其資金回籠出現問題的猜測。
  光耀地產近年走出惠州,大規模擴張深圳、東莞、天津、威海等地的業務,需要巨大資金量。光耀集團董事長郭耀名曾表示,光耀預計在2012年上半年上市,並且控股新都酒店,被認為借殼的一步棋,不過其中上市計劃卻沒有時間表。
  光耀稱破產傳言造成很大影響
  昨日,深圳光耀地產針對甚囂塵上的傳言發佈了經營狀況說明。
  說明稱破產的傳言給他們造成很大影響,該公司表示,經過連續幾年的調控,公司在資金層面存在一定的壓力,但目前公司的融資渠道暢通,合作銀行也在力挺光耀,公司有信心渡過目前的困難階段,網傳光耀瀕臨停業或已經停業消息不實;其次,目前公司在惠州的少數樓盤存在延遲交樓的情況,公司已經協調多方資源,加快施工進度,確保業主的利益。公司已經與延遲交樓項目的業主進行多次溝通,交樓時間、賠償等方面的節點與措施已經出台,且已經通知到每一位業主。
  此外公司今年將進一步發揮在產品創意設計、營銷方面的核心優勢,加大開發和營銷的力度,快速回籠資金,確保公司穩健經營。經過近兩年的調整,公司的戰略性產品線——全球候鳥度假地已經愈發成熟,頗具規模,近期將有位於惠州、東莞、威海三地的 “全球候鳥度假地”產品集中面市,這將進一步鞏固公司在旅游度假地產方面的影響力。  (原標題:光耀回應破產傳聞 資金存壓力 停業不屬實)
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